一、项目名称：铜陵商城科技文化广场

二、项目背景：

铜陵市作为安徽省皖江开发开放“一线两点”战略布局中经济重点发展区域，已逐渐形成了皖中南地区人流、物流、资金和信息交汇的中心。交通的快速发展及不断完善，使铜陵市辐射能力不断增强，合肥—铜陵—黄山高速公路中合肥－铜陵段已正式通车，铜陵－黄山段及沿江高速，合肥—九江铁路已开工建设。以铜陵市为中心100公里半径范围内聚集了10余个市、县近2000万人口，使该区城成为投资者建立生产基地、物流中心和消费购物中心的首选之地。

实力雄厚、业绩优良的五家上市公司（铜都铜业、精达股份、铜峰电子、三佳科技、六国化工）使地区的经济实力、群众的购买力及消费水平位居全省前列。2004年，全市人均GDP已超过2200美元，达到19183元，城镇家庭人均可支配收入达7948元，城乡居民人均储蓄存款余额10754元，位居全省第二。

铜官山区作为全市政治、经济、文化、商贸、服务及交通中心，集中了全市60％以上的消费群众，消费辐射群体达1000万人以上。肯德基、麦当劳、合肥百大、上海家得利等国际国内著名服务业企业相继入驻该区并发展迅速，效益显著；华润苏果、苏宁电器、五星电器等知名企业也即将抢滩该区。

三、建设内容及规模：

铜陵商城二期科技文化广场（暂定名），东临商城东路北侧，北临黄金地段长江中路，南北长约110米，东西长约62米，区位优越、交通便利。项目拟建七层，占地面积5524平方米，项目总建筑面积34326平方米，1－3层商业建筑面积16686平方米（其中一层5988平方米，二层3782平方米，三层4796平方米，四层影城2120平方米）。工程将于2005年度基本完工。

四、招商定位：

拟以文化、数码科技为主力店，特色餐饮、品牌专营。经营目标安徽一流，铜陵第一。

五、投资估算：整体投资约6000万元。

六、合作方式：租、售皆可，售为优选。

七、市场分析：

该项目是由铜陵华亚房地产开发有限公司开发建设的旧城改造项目，由铜官山区国有资产运营中心与其共同合作以外招租。铜陵商城为铜陵市中心城区最后、最大散块的商业地产项目，将建成皖中南中央商务区，其商业地产及经营具有广阔的市场及利润空间。

八、项目承办单位基本情况：

开发企业铜陵联发置业是专门从事铜陵商城项目的开发与建设的房地产开发企业。由铜陵市房地产开发总公司、菲律宾美联实业公司，铜陵市工业资产经营公司共同出资设立。招商合作方铜陵市铜官山区招商局为铜陵市中心城区铜官山区专业招商服务部门。两单位2004年精诚合作，相继完成了铜陵商城二期一批工程3.7万平方米商城（上海华亭四季大酒店、锦华百货等）项目的招商引资企业引进及服务工作取得良好成绩。优质的服务、诚实、高效的工作受到入驻商城客商好评。

九、联系方式：

联系单位：安徽省铜陵市铜官山区招商局

电话：0562－2113019  2119100

传真：0562－2878713

邮编：244000