一、项目名称：金银汇商业广场项目

二、项目背景

铜陵市作为安徽省皖江开发开放“一线两点”战略布局中经济重点发展区域，已逐渐形成了皖中南地区人流、物流、资金和信息交汇的中心。交通的快速发展及不断完善，使铜陵市辐射能力不断增强，合肥—铜陵—黄山高速公路中合肥－铜陵段已正式通车，铜陵－黄山段及沿江高速，合肥—九江铁路已开工建设。以铜陵市为中心100公里半径范围内聚集了10余个市、县近2000万人口，使该区城成为投资者建立生产基地、物流中心和消费购物中心的首选之地。

实力雄厚、业绩优良的五家上市公司（铜都铜业、精达股份、铜峰电子、三佳科技、六国化工）使地区的经济实力、群众的购买力及消费水平位居全省前列。2004年，全市人均GDP已超过2200美元，达到19183元，城镇家庭人均可支配收入达7948元，城乡居民人均储蓄存款余额10754元，位居全省第二。

铜官山区作为全市政治、经济、文化、商贸、服务及交通中心，集中了全市60％以上的消费群众，消费辐射群体达1000万人以上。肯德基、麦当劳、合肥百大、上海家得利等国际国内著名服务业企业相继入驻该区并发展迅速，效益显著；华润苏果、苏宁电器、五星电器等知名企业也即将抢滩该区。

三、项目建设窗帘及规模

由铜陵天一置业有限责任公司投资开发的“金银汇商业广场”是铜陵市委、市政府2002年重点招商项目“金银汇铜商品文化一条街”的商业组成部分，位于淮河南路及杨家山路交叉口，全框架全现浇结构，底下两层为商铺，三至六层为住宅、商铺，层高3.6米，通水、电，南室内外车位十余个，该项目于2005年6月30日交付使用，现将商铺二层整层约2000m²，底层约500m²整体对外招商。

四、市场分析

1、本案紧贴铜陵市主干道淮河南路，地处居民区相互毗临的中心位置，聚集了铜陵市近1/4人口，加上办公场所云集，配套设施齐全，已形成成熟的商业投资环境。

2、在布局上与本公司同期开发的高档住宅小区“香格里拉城市花园”相糅合。欧式建筑风格，外墙为高档防水面砖；全框架结构，内部易于装修，近2500m²的经营面积为产品和规模的选择、市场的定位提供了很大的优势；

3、结合本案的地理、结构优势及铜陵市场现状，我公司做了大量的市场调查，从市场情况分析得出，本案适宜做大众消费、品种齐全的简餐店或中、高档健身场所，这两大块市场在铜陵还没有规模性的经营，因此会有很大的发展空间和市场潜力。

五、投资估算

整体投资约2000万元。

六、合作方式

场地租赁或合伙经营

七、联系方式

联系单位：铜陵山区招商局

地址：铜陵市北京东路30号二楼

电话：0562-2113019  2119100

传真：0562-2878713