一、项目名称：茂源大市场项目

二、项目背景

铜陵市作为安徽省皖江开发开放“一线两点”战略布局中经济重点发展区域，已逐渐形成了皖中南地区人流、物流、资金和信息交汇的中心。交通的快速发展及不断完善，使铜陵市辐射能力不断增强，合肥—铜陵—黄山高速公路中合肥－铜陵段已正式通车，铜陵－黄山段及沿江高速，合肥—九江铁路已开工建设。以铜陵市为中心100公里半径范围内聚集了10余个市、县近2000万人口，使该区城成为投资者建立生产基地、物流中心和消费购物中心的首选之地。

实力雄厚、业绩优良的五家上市公司（铜都铜业、精达股份、铜峰电子、三佳科技、六国化工）使地区的经济实力、群众的购买力及消费水平位居全省前列。2004年，全市人均GDP已超过2200美元，达到19183元，城镇家庭人均可支配收入达7948元，城乡居民人均储蓄存款余额10754元，位居全省第二。

铜官山区作为全市政治、经济、文化、商贸、服务及交通中心，集中了全市60％以上的消费群众，消费辐射群体达1000万人以上。肯德基、麦当劳、合肥百大、上海家得利等国际国内著名服务业企业相继入驻该区并发展迅速，效益显著；华润苏果、苏宁电器、五星电器等知名企业也即将抢滩该区。

三、建设规模与内容

铜陵茂源大市场位于市区主干道北京路与天津路交叉口，规划占地146亩，总建筑面积约10万平方米，总投资1.2亿元人民币。其中一期工程占地50亩，建筑面积3.4万平方米，全框架结构，共七层，一至二层系厅式营业大厅，每层建筑面积约7000平方米，二期工程占地67.58亩，建筑面积3.8万平方米，其中全框架营业大厅建筑面积约1.5万平方米，一、二期市场可连接成整体，形成每层1.2万平方米，合计3.6万平方米的大型市场规模。

四、市场分析

茂源大市场在城区的区域位置优越，交通十分方便，尤其是从今后五年城区发展规划来看，到2005年城市人口将达到45万人，到2007年，城市人口将超过50万以上，城市居民居住中心将由原长江路老城区和重工业污染区向新城区方向迁移。大五年后，茂源大市场所处的地理位置更是黄金地段，居民居住的中心，也是商家必争之地。

五、投资估算

整体投资约5000万元，可分段投资。

六、合作方式

租赁、出售、合作。

七、联系方式

联系单位：铜陵山区招商局

地址：铜陵市北京东路30号二楼

电话：0562-2113019  2119100

传真：0562-2878713